Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des beliebten Badeteichs Hirschstetten.

Die Wohnung überzeugt durch eine elegante Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für höchsten Wohnkomfort. Im Vorzimmer sowie in den Nassräumen wurden stilvolle Natursteinfliesen verlegt.

Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur rund 34 m² großen, ostseitigen Terrasse. Der großzügige Wohnbereich mit offener, luxuriöser DAN-Küche inklusive Kochinsel bietet direkten Ausgang auf eine weitere ca. 22 m² große, westseitige Terrasse und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Walk-In-Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Highlights dieser Immobilie:

• Luxuriöse, offene DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten

• Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur 22 m² großen Westterrasse

• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 34 m² großen Ostterrasse

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Sehr gute Infrastruktur

• Garage optional anmietbar

• Und vieles mehr

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – eine Busstation direkt vor der Haustüre bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Linien U1 und U2 innerhalb weniger Minuten.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Badeteich Hirschstetten sowie weitere Grünflächen laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Sonstige Kosten:
Zusätzlich zur Miete wird ein Akontobetrag für Heizung und Warmwasser in Höhe von derzeit € 324,– brutto vorgeschrieben. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig und werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.

Kosten für Strom, Internet sowie sonstige individuell in Anspruch genommene Leistungen sind nicht in der Miete enthalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap