*bitte beachten Sie, dass die Fotos eine Nachbarwohnung (sehr ähnlich) darstellen

Passivhaus – extrem geringe Heizkosten – absolut ruhig - neue Komplettküche – große Loggia – Baujahr 2006 – Wohnraumbelüftung - Parkett – Lift – Marchfeldkanal Nähe - Tiefgarage

Zur Vermietung gelangt ein attraktives, ca. 99 m² großes 3-Zimmer Apartment in Strebersdorf, Fritz-Kandl-Gasse.

Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock eines in 2006 erbauten Passivhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

• eine zentrale Diele
• ein großes Wohnzimmer mit offener Küche
• zwei getrennte Schlafzimmer
• ein Bad mit Wanne
• ein getrenntes WC
• zwei praktische Abstellräume

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich können Garagenplätze angemietet werden.

Lage:

Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro. Die Weingärten des Bisambergs oder die Donauinsel können auch in kürzester Zeit erreicht werden.

Die öffentl. Verkehrsanbindung: S-Bahn Strebersdorf (S3,S4), Straßenbahn 26, Bus 32A, 850

Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Post, Lokale, Apotheke, uvm.

*Kinder: Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Spielplatz sowie ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Diese ökologische Wohnanlage wurde aufgrund mit ihrer Konzeption mehrmals ausgezeichnet. Vier 5-stockige Kernhäuser mit insgesamt 70 Apartments in Holzmischbauweise sind ein Beweis dafür, dass ökologischer Wohnbau in Kombination mit komfortablen Wohnen möglich sind.

Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt und das Wohnzimmer ist mit einer neuen Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Resümee:

Großzügige 3-Zimmer Wohnung für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum.

Ideal für Singles, Paare oder Familien.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie!

Kaution: 3 BMM

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157605?accessKey=6061

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <475m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <475m
U-Bahn <3.375m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap