Traumhafte 2- Zimmer Wohnung mit Ruhe-Balkon in U-Bahnnähe – Ihr neues Zuhause wartet!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight ist definit der große Balkon, sehr ruhige Balkon, der zum Verweilen einlädt!

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• eine separate Toilette
• Kellerabteil
• Lift
• Einlagerungsraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
• Straßenbahnlinie 26
• Autobuslinie 33A, 34A
• Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlienen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung € 20,99 + USt. € 4,20 = € 25,19 brutto
zzgl. Warmwasser € 7,22 + USt. € 0,72 = € 7,94 brutto
zzgl. Kaltwasser € 10,15 + USt € 1,02 = € 11,17 brutto

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap