Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus am Hutterplatz in 1210 Wien.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und bietet dank Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) sowie modernster Ausstattung höchsten Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare.

Wohnfläche & Raumaufteilung (ca. 50 m² + 5 m² Balkon)

• schöner Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt

• voll ausgestattete Regina-Designküche inkl. aller Geräte

• ruhiger Balkon (Innenhoflage), direkt vom Wohnzimmer begehbar

• Schlafzimmer in angenehmer Größe

• modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• separates WC

• einladender Vorraum mit Platz für Garderobe

• Einlagerungsraum (1 m²) im Keller

Ausstattungshighlights

• hochwertiger Eichenparkettboden

• Bauteilaktivierung (Deckenheizung) mit Grundwasser-Wärmepumpe → sehr niedrige Heizkosten

• Deckenkühlung für den Sommer

• moderne Regina-Einbauküche (wird gerade geliefert)

• Glasfaseranschluss & DH-taugliche SAT-TV-Anlage

• Neubau – Erstbezug

• Lift im Haus

• besonders energieeffizient: klimaaktiv-Bronze-Standard

Gemeinschaftsanlagen

• Fitnessraum

• Fahrradraum

• Kinderspielplaz

• Waschküche mit neuer Ausstattung

• Kinderwagenraum

• Gemeinschaftsraum (buchbar)

Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:

• 100 m zur S-Bahn-Station Jedlersdorf

• 500 m zu Straßenbahn 25, 26, 27 sowie Buslinien

• Supermarkt & Drogeriemarkt in 50 m Entfernung

• Restaurants, Cafés, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe

• schnelle Erholung in:

  • Waldpark Koloniestraße

  • Aupark Jedlesee

  • Marchfeldkanal

  • Donauinsel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap