Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!

980 €

Mietwohnung
Miete
51 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
51,04 m²
Terrasse
5,67 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
979,58 €
Betriebskosten
109,26 €
MWSt.
89,06 €
Kaution
3.918,32 €
Kaution Info
3.918,32
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Schöpfleuthnergasse, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!

Die Schöpfleuthnergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im 21. Bezirk, nahe der Alten Donau. Die U6-Station Floridsdorf sowie S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahe Natur mit Donau, Donauinsel und Marchfeldkanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einen Abstellraum, sowie über einen Vorraum, desweiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
  • Straßenbahnlinie 25, 30, 31
  • Autobuslinie 20A, 33A, 34A
  • Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizkosten und Warmwasser in Höhe von ca. € 140,00 brutto

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 3.920,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Andreas Minarik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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