Zur Vermietung gelangt eine entzückende 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Hutterplatz im 21. Bezirk. Es handelt sich um einen absoluten Erstbezug in einem modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit optimaler Anbindung verbinden möchten.

Wohnfläche & Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² und gliedert sich wie folgt:

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche

• ruhiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

• halb abgetrennter Schlafbereich

• modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• separates WC

• geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124955?accessKey=6881

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Ausstattungshighlights:

• hochwertiger Parkettboden

• Deckenheizung und -Kühlung für ganzjährigen Komfort

• moderne Einbauküche mit allen Geräten

• Neubau mit modernstem Standard

• Gemeinschaftsraum, Waschküche und großer Fahrradraum im Haus

Lage & Anbindung:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist dennoch hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Bahnhof Jedlersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar

• Buslinie 36A in unmittelbarer Nähe

• Nahversorgung, Supermärkte und Grünflächen in fußläufiger Umgebung

Mietkonditionen:

• Wohnfläche: ca. 37 m²

• Befristung: 3 Jahre (derzeit keine Aussage zur Verlängerung möglich)

• Miete inkl. Betriebskosten: € 795

• aktuelle Heiz- und Kältevorschreibung EUR 79,65 (zusätzlich)

• Kaution: 3 BMM

• Bezug: ab sofort möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap