Traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen Sievering!

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Wohnküche, vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Des weiteren rundet der dazugehörige Balkon das Wohnerlebnis perfekt ab!

Die günstige Infrastruktur zeichnet sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und den nahe gelegenen Sieveringer Markt sowie exzellente Lokale aus. Obwohl die Wohnung im Grünen liegt ist die Innenstadt dank der guten öffentlichen Verkehrsverbindung mit S45 oder 35A leicht erreichbar. Der Kahlenberg und Grinzing laden zum freizeitlichen Genießen ein, die grünen Hügel des Wiener Waldes bzw. die ansprechende Wohnlandschaft des 19. Bezirks betten diesen exklusiven Wohntraum in ein wunderbares Ambiente und garantieren eine maximale Lebensqualität.

Ausstattung

• ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken
• ein Badezimmer mit Dusche und Doppelhandwaschbecken und WC
• ein separates WC
• Eichenparkettböden in den Wohnräumen
• Sanitärräume mit Fliesen

Der Wohnung steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung
Des Weiteren befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, wie auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus.

öffentliche Verkehrsanbindung

• S-Bahn Linie 45
• Buslinie 35A
  

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap