Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Kaasgraben

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch die Straßenbahn 38 und Schnellbahnstation "Oberdöbling" gegeben.
Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Obkirchergasse bzw. am Obkircher Markt.

Diese exklusiv ausgestattete 4 Zimmerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WC's, einen Abstellraum und zwei Balkone, welche entweder vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer zu erreichen sind.

Ausstattung

• vollausgestattete Einbauküche
• ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und WC
• ein Badezimmer mit Dusche
• einen Abstellraum
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie 38

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap