Daten und Fakten

• Wohnung in einer sehr gute Wohnanlage im 19 Bezirk
• Wohnfläche ca. 48,47 m²
• Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC
• Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und voll möbliert
• Badezimmer ist ausgestattet
• Gegensprechanlage
• Keller
• Vorerst ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag.

Lage

Döbling zählt zu den beliebtesten Bezirken in Wien. Eine sehr gute und ruhige Lage im 19. Bezirk (Koschatgasse). Mit dem Bus (35A) erreicht man die U-Bahnstationen (U4 und U6). SPAR Gourmet, Hofer und Billa Plus sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Wohnung

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Zur Vermietung gelangt eine schöne 1-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon. Sie verfügt über Wohnzimmer, Bad, WC und die Küche.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer (Bad, WC) und gelangen in das Wohnzimmer mit französischem Balkon. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Lage in Richtung Innenhof aus.

Es wird ein Mietvertrag - 5 Jahren angeboten.

Gesamtbelastung: € 790,00 (inkl. BK und 10% Ust).

Kaution: € 3.160,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap