2-Zimmer-Wohntraum mit Loggia in Ottakring

Die Brunnengasse liegt mitten im lebendigen Ottakring, unmittelbar am pulsierenden Brunnenmarkt, der sich werktags durch etliche frische Lebensmittelstände zieht und samstags mit bis zu 120 Ständen seine größte Vielfalt zeigt. Daran angrenzend entfaltet sich der Yppenmarkt, ein kulturell aufgeladener Treffpunkt, der das Viertel mit Gastronomie, Kunst und urbaner Lebendigkeit prägt.
So vereint die Brunnengasse eine hervorragende Nahversorgung mit intensiver urbaner Stimmung und effizienten Mobilitätsverbindungen – ein perfekter Standort für Alltag und Stadtleben.

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Bad mit Wanne und WC
• In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
• Die Nassräume sind verfliest

Eine allgemeine Terrasse und hauseigener Kinderspielplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahlinie U6 "Josefstädter Straße" und "Thaliastraße"
• Straßenbahnlinie: 2, 46

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap