14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet.

Bitte beachten Sie:

• Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
• Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter müssen auf eigenen Kosten eine Küche einbauen.
• Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnung zwischen € 23.734,04 und € 134.027,52. Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt.

Die Wohnungen werden im Laufe des Septembers fertig gestellt und sind ab Oktober beziehbar.

Die Eckdaten:

• 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten
• Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind
• Wohnflächen von 34 bis 144 m²
• 1-3 Schlafzimmer
• Parkettböden in den Zimmern
• Fußbodenheizung
• Heizung mittels Wärmepumpen
• Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage)
• Bäder mit Handtuchheizkörper
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung)
• Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren
• Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil pro Wohnung
• PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz)

Die Lage dieses schönen Projekts ist ausgezeichnet:

• Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür.
• Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein.
• Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften.
• Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap