Freundliche 2-Zimmer-Wohnung Nähe Rochusmarkt

Dieses moderne Gebäude befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen bietet die beste Auswahl an kulinarischer Vielfalt. Weiters ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn bestens gewährleistet.

Die verfügbare Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein über den Vorraum begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die dazugehörige Terrasse rundet dieses Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

• komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Die Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste im Innenhof können mitbenutzt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse"
• Straßenbahnlinie O
• Buslinie 4A, 74A

zzgl. Heizung EUR 19,98 + USt. EUR 4,00 = Brutto EUR 19,98
zzgl. Warmwasser EUR 8,21 + USt. EUR 0,82= Brutto EUR 9,00

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <175m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap