*ein Grundrissplan steht leider nicht zur Verfügung, es handelt sich hier um eine ungefähre Skizze

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Hainburgerstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und gliedert sich in:

• eine zentrale Diele

• ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

• ein klimatisiertes Schlafzimmer

• ein modernes Badezimmer mit Badewanne

• ein separates WC

• einen praktischen Abstellraum

• eine Garderobe

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur langgezogenen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

Durch die Situierung nahe Stiege 2 ist die Wohnung besonders ruhig gelegen. Sie befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss) und überzeugt dank ihrer Lage durch viel Tageslicht – selbst an trüben Tagen.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume neutral verfliest sind. Die moderne, neuwertige Küche ist vollständig mit allen notwendigen Geräten eingerichtet.

Ein außenliegender Sonnenschutz sowie die zentrale Beheizung runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Beginn des 3. Bezirks. Die Wiener Innenstadt sowie der Stadtpark sind in etwa 12 Gehminuten erreichbar.

Die U-Bahn-Station U3 Rochusgasse befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Rochusmarkt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie!

Kaution: 3 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <175m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <50m
Post <150m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap