Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten), 2 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 234 m² Wohnfläche und 97 m² Nutzfläche, Baujahr 1891, Umbau 1922, Einbau von Garagen 1957, Dachgeschossausbau 1973. Die Raumverteilung umfasst: Im Erdgeschoss links: Verkaufsraum, Heizungsraum (51,66 m²) // rechts: Verkaufsraum, Abstellraum, Lagerfläche, ehemaliger Öllagerraum (46,21 m²); Obergeschoss links: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (53 m²) // rechts: Flur, separates WC, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC (70 m²); Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, separates WC, Küche, Bad/WC (111,65 m²).

Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 dient der Beheizung und der Warmwasserbereitstellung. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind größtenteils im Rohzustand. Es lassen sich verschiedene sichtbare Schäden feststellen, wie lockere Dachziegel, feuchte Wände im Untergeschoss, defekte Fenster und deutliche Abnutzungserscheinungen. Insgesamt ist der Zustand des Gebäudes als mittelmäßig zu bezeichnen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 243.000,00 EUR.

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