Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 231 Quadratmetern Wohnfläche und 287 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 2004, Sanierungsarbeiten geplant für 2021-2023. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport mit Abstellraum sowie zwei PKW-Stellplätze.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Flur, Technikraum, Diele/Flur, Seminarraum mit Küche, Büro, WC, 2 Abstellräume, Lagerraum, Bad/WC. Im Erdgeschoss befinden sich: Empfang, 2 Behandlungszimmer, Therapieraum, OP-Raum, Wartezimmer, EKG-Raum, Labor, Personalraum mit Küchenzeile, WC-Anlage, Abstellraum. Auf der ersten Etage gibt es: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, Terrasse mit Treppe zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer und Terrasse.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnbereich im Obergeschoss. Sowohl baulich als auch technisch befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem insgesamt guten Zustand, der die aufgetretenen Schäden berücksichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.175.000,00 EUR.

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