Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage - provisionsfrei

740.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
819 m² Fläche
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
819 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6

Flächen

Wohnen
204,00 m²
Grund
819,00 m²

Kosten

Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
3.627,45 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

740.000

370.000

1.110.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

370.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

74.000

0

296.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 148.000

0

592.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Deutschland

Beschreibung

Dreifamilienhaus auf zwei Etagen verteilt und inklusive ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 204 m². Zusätzlich sind zwei Doppelgaragen und ein Schuppen vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1979 ausgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum und Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit 82 m². Im Obergeschoss finden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon mit 82 m². Über die genaue Raumaufteilung und Nutzung des Dachgeschosses liegen keine Angaben vor (40 m²).

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (mit einem Wärmetauscher von 1996 und einem Brenner von 2007). Es besteht die Möglichkeit, auf Gas umzusteigen. Die Dachgeschosswohnung wurde nicht von innen besichtigt. Es gibt Anzeichen für altersbedingten Verschleiß von Materialien und einen erheblichen Renovierungsstau. Der Gartenbereich ist größtenteils vernachlässigt und ungepflegt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 740.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 518.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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