Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 253 m² Wfl.. Ebenfalls vorhanden ist ein Holz-Gartenhaus. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1940 und wurde zwischen 2010 und 2015 teilweise saniert, vor allem im Bereich der Sanitäranlagen. Weitere Renovierungsarbeiten wurden 2025 durchgeführt, darunter Teile der Außenfassade, Dachgauben, das Treppenhaus und die Heizungsanlage.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung der Wohnung im Dachgeschoss war nicht möglich. Es gibt jedoch einen weiteren Rückstand bei der Instandhaltung, insbesondere bei der Heizungsanlage, den äußeren Holzbauteilen, dem Treppenhaus, dem Dachboden (starke Taubenpopulation, hoher Reinigungs- und Sanierungsbedarf) und einer feuchtigkeitsbedingten Quelle an der Hausfassade. Das Gartenhaus ist in einem so schlechten Zustand, dass ein Abriss erforderlich ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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