½ Anteil - Wohn- und Geschäftshaus - es handelt sich um zwei zusammengelegte Stadthäuser mit insgesamt 5 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 3 Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 30 und 148 m², insgesamt 443 m² Wohnfläche und 177 m² Nutzfläche, Balkonen und einem Foliengewächshaus. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1846 und 1850, mit einer Aufstockung im Jahr 1968 und einer umfangreichen Modernisierung von 2007 bis 2023. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und der Eigentümer nicht alleine über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, während im Ladenbereich ein Elektro-Boiler für Warmwasser sorgt. Eine Besichtigung war nur in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss möglich, während die Wohnungen von innen nicht besichtigt werden konnten. Es besteht noch Fertigstellungsbedarf in drei der Wohnungen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 301.000,00 EUR.

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