Mehrfamilienhaus im Villenstil bestehend aus 3 Wohnungen, 2 Stockwerke, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 281 Quadratmeter, mit Loggien, einem Nebengebäude (derzeit als Garage genutzt) und einem Stellplatz für PKWs. Das Gebäude stammt aus circa 1910, steht unter Denkmalschutz und erhielt 1993 eine neue Dacheindeckung. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung im Erdgeschoss modernisiert, während die Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2018 begonnen wurde (noch nicht abgeschlossen). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Abstell- und Technikräume sowie der Heizungskeller. Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit Veranda und einer Fläche von 100 Quadratmetern. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Veranda auf 100 Quadratmetern im Rohbauzustand. Im Dachgeschoss gibt es eine 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 81 Quadratmetern.

Heizung durch eine Gasbrennwertheizung (Herstellungsjahr 2023)


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Verkehrswert: 296.000,00 EUR.

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