Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Kapitalanlage - provisionsfrei

425.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
324 m² Fläche
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
324 m²
Fläche
11
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
11

Flächen

Wohnen
287,00 m²
Grund
324,00 m²

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
1.480,84 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

425.000

213.000

638.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

213.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Deutschland

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 287,20 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 6 PKW-Stellplätze. Es wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Flur, 6 Kellerräume, Heizungsraum, Fahrradraum
- Erdgeschoss rechts: Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Kochnische, 24,49 m² (Verkehrswert: 36.000 EUR)
- Erdgeschoss links: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 48,45 m² (Verkehrswert: 76.000 EUR)
- Obergeschoss rechts: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 54,04 m² (Verkehrswert: 79.000 EUR)
- Obergeschoss links: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 53,46 m² (Verkehrswert: 78.000 EUR)
- Dachgeschoss rechts: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 53,9 m² (Verkehrswert: 79.000 EUR)
- Dachgeschoss links: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 52,86 m² (Verkehrswert: 77.000 EUR)

Das Gebäude wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt, während das Warmwasser durch elektrische Geräte bereitgestellt wird. Der Bauzustand des Gebäudes ist insgesamt ausreichend, aber es bestehen Mängel in der Dämmung des Dachgeschosses und die Heizungsanlage müsste erneuert werden.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 425.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Versteigerung:

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

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