Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53-85 m² und einer Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 223/49 m². Das Baujahr ist 1970, mit Modernisierungen in den Jahren 2000/13 (Fenster, Heizzentrale) und 2022. Das Objekt ist außerdem mit Balkonen und 5 Garagen ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Abstellbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum. Im Keller-Appartement gibt es einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss sind ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Loggia.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung: Es fehlt ein baurechtlicher Nachweis für die Nutzung des Untergeschosses als Wohnraum.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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