Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen sowie einer Praxis- oder Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet insgesamt 368 Quadratmeter Wohnfläche und 188 Quadratmeter Nutzfläche. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1918, mit Modernisierungen in den Jahren 1995 und 2010. Zur Raumaufteilung gehören im Erdgeschoss ein Flur, zwei Bäder, eine Küche, ein Arbeitszimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Büro, ein Aufenthaltsraum, fünf Behandlungsräume, ein Patienten-WC und ein Personal-WC. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Anbau und ein Nebengebäude.

Bei der Besichtigung wurden typische Gebrauchsspuren an den Bauteilen festgestellt, die dem Baujahr entsprechen, sowie spezielle Instandhaltungsbedürfnisse wie teilweise Beschädigungen an der Fassade, die mittelfristig behoben werden sollten. Des Weiteren sind veraltete Bauteile wie die Fenster im Anbau zur Hofseite und lokale Feuchtigkeitsschäden sichtbar geworden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

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