Ein freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude (Ecklage) mit zwei Wohnungen und einem Laden, zweistöckig mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 81/93 m², insgesamt 174/105 m² Wohn-/Nutzfläche, wurde um 1951 wieder aufgebaut.

Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung aus den 1990er Jahren. Das Gebäude verfügt über gefangene Räume und Durchgangsräume. Der Ausbau und die Ausstattung des Ladenlokals können als durchschnittlich, während die Wohnungen eher einfach bis durchschnittlich einzustufen sind. Es besteht ein Renovierungsbedarf. Der Zugang zur Kelleraußentreppe ist ausschließlich über das westliche Nachbargrundstück möglich, welches nicht Teil der Versteigerung ist. Der Heizungsraum im nördlichen Teil des Kellers ist daher derzeit nicht zugänglich. Das Bewertungsgrundstück befindet sich über dem Bergwerksfeld -Carolus Magnus- für Steinkohle und dem Bergwerksfeld -Hofstadt-Trennstück- für Braunkohle. Dies kann zu Bodenhebungen an der Oberfläche und einem Anstieg des Grundwasserspiegels führen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 215.000,00 EUR.

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