Das einstöckige Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen, einen Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 310 Quadratmetern und ist mit einem Wintergarten und einem Anbau von 91 Quadratmetern ausgestattet. Zudem gehören zwei Doppelgaragen zum Anwesen. Das Gebäude wurde vermutlich zwischen 1899 und 1910 erbaut, der Anbau erfolgte etwa 1950, die Garagen wurden 1951 hinzugefügt und der Garagenanbau erfolgte 1957. Renovierungen wurden im Untergeschoss, am Anbau Wintergarten und den Balkonen um 1980 durchgeführt, während das Erdgeschoss im Jahr 2015 renoviert wurde. Im Verkehrswert enthalten ist zusätzliches Zubehör im Wert von 2.000 EUR, darunter eine Küche.

Die Beheizung erfolgt sowohl durch Gas-Etagenheizung als auch Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss gibt es teilweise Fußbodenheizung und einige Bereiche verfügen über Kaminöfen. Das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch teilweise über Einzelboiler bereitgestellt. Das Gebäude ist Teil des Ensembles -Villenviertel Festungsberg- und unterliegt der denkmalschutzrechtlichen Erlaubnispflicht gemäß Art. 6 Abs. 1 BayDSchG. Es bestehen in einigen Bereichen Rückstände bei der Instandhaltung und bauliche Schäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 712.000,00 EUR.

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