Willkommen im malerischen Köstenberg, wo sich die Gelegenheit bietet, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl als großzügiges Familienheim als auch als lukratives Investment geeignet ist. Dieses teilsanierte Schmuckstück erstreckt sich über großzügige 166 m² und bietet mit seinen 8 Zimmern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis von 253.500,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine Kombination aus idyllischer Lage und erstklassiger Wohnqualität legen. Das Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, der sich in den verschiedenen Wohnbereichen entfaltet. Der Fernblick und die grünen Wiesen rund um die Immobilie schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Das Grundstück ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Drei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonne und die frische Bergluft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen oder einfach nur den Sonnenuntergang bewundern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in dieser beliebten Urlaubsregion. Innen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei WCs und zwei Bädern, die den Komfort für eine große Familie oder mehrere Parteien sichern. Die verschiedenen Wohnräume sind mit Dielen, Fliesen und Parkett ausgestattet, was den Charakter des Hauses unterstreicht und gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Heizung wird durch eine Kombination aus Öl, Heizofen, Kamin und Zentralheizung unterstützt, was Ihnen Flexibilität und eine individuelle Temperaturregelung bietet. So genießen Sie auch an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte und Attraktionen schnell und unkompliziert erreichen können. Köstenberg selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und sich in einem einzigartigen Zuhause niederzulassen. Dieses Mehrfamilienhaus in Köstenberg ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

In nur wenigen Autominuten sind der bekannte Golfplatz Köstenberg, der beliebte Forstsee und auch der Wörthersee erreichbar. Kindergarten, Schule und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebte Einkaufs- und Veranstaltungsstadt Villach ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse in Velden am Wörthersee lassen sich die Nachbarländer Slowenien und Italien mühelos erreichen.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2000
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.