Modernes Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage bei Bleiburg – flexibel nutzbar mit bis zu drei Wohneinheiten!

Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus begeistert durch seine ruhige Lage am Waldrand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen wurde laufend modernisiert und bietet auf rund 470 m² Wohnfläche aktuell drei getrennte Wohneinheiten, kann jedoch bei Bedarf auch wieder als eine große Einheit genutzt werden.

Helle, offene Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein exklusives Wohnambiente. Eine durchdachte Energieversorgung mit Photovoltaikanlage sowie ein stilvoll angelegter Außenbereich mit Pool und mehreren Terrassen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Zum großzügigen Grundstück zählen Bauland, Grünland und Bauerwartungsland – ideal für all jene, die neben einer ruhigen und naturnahen Lage auch Entwicklungspotenzial schätzen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.

In ruhiger, naturnaher Lage am südlichen Ortsrand von Bleiburg liegt dieses außergewöhnliche Anwesen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und dem angrenzenden Waldrand – ein Ort, der Ruhe, Erholung und Privatsphäre bietet.

Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Bleiburg in wenigen Minuten erreichbar.
Hier stehen sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Cafés. Der Bahnhof Bleiburg sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Griffen ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Klagenfurt, Völkermarkt und Richtung Slowenien.

Ein echtes Highlight der Region ist die landschaftliche Vielfalt.
Umgeben von den Ausläufern der Karawanken und mit Blick auf das nahegelegene Petzen-Massiv genießen Sie hier nicht nur traumhafte Sonnenuntergänge, sondern auch direkten Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen.

Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das bekannte Ski- und Wandergebiet Petzen, das im Sommer mit seinem weitläufigen Bikepark, Wanderrouten und Panoramablicken lockt – und im Winter mit perfekt präparierten Pisten, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwegen und Rodelmöglichkeiten begeistert.

Zahlreiche Seen wie der Klopeiner See oder der Pirkdorfer See befinden sich in der näheren Umgebung und bieten im Sommer perfekte Bedingungen für Bade- und Wassersportfreunde.
Die gesamte Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, gesunder Luft und einer beeindruckenden Bergkulisse – ein Ort, an dem sich das ganze Jahr über ein aktiver Lebensstil mit Entschleunigung vereinen lässt.

Ob sportlich aktiv, naturverbunden oder einfach auf der Suche nach Ruhe – die Lage in der Gutensteiner Straße bietet eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit, Freizeitwert und Wohnqualität.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett