Geräumiges Anwesen samt Nebengebäude mit Potential

297.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
2.004 m² Fläche
15 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
2.004 m²
Fläche
15
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
15
Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
8

Flächen

Wohnen
360,00 m²
Grund
2.004,00 m²
Terrasse
65,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
401,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.28
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
825,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

297.000

149.000

446.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8463 Schloßberg

Beschreibung

Diese Immobilie bietet nicht nur ca. 360 m² Wohnfläche, sondern auch einen ca. 180 m² Vollkeller, sowie ein dazugehöriges ca. 2.004 m² Grundstück, welches im "Allgemeinen Wohngebiet" liegt und jede Menge Potential bietet.

Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und jahrzehntelang als Gaststätte genutzt.

Im Jahr 2000 bzw. nach der Schließung des Gasthauses erfolgten im Innen- und Außenbereich einige Umbauarbeiten.

Für Wärme sorgt zurzeit die kombinierte Öl-/ feste Brennstoff - Zentralheizung.

Auf dem Grundstück befinden sich genügend Parkplätze sowie ein Sitzgarten und eine Holzhütte.



Anzahl Etagen: 2

Schloßberg ist mit den Schwerpunkten Wein- und Hopfenanbau agrarisch strukturiert. In den letzten Jahren wurde der Fremdenverkehr zu einer immer wichtigeren Einnahmequelle für viele Beherbergungs- und Buschenschankbetriebe. Ein Schwerpunkt des Tourismusverbandes Rebenland, zu dem die Gemeinde Schloßberg gehört, liegt auf dem Gebiet des Wanderns. Viele Wanderwege wurden eingerichtet und markiert. Als besonderes Juwel gilt die im Landschaftsschutzgebiet liegende Hl. Geist-Klamm, die in die Liste der Naturjuwele Steiermarks aufgenommen wurde.
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Günter Konrad

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