PRIVAT! 2 seperate Häuser mit Hof uns Garten

340.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
370 m² Fläche
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
370 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
203,00 m²
Grund
370,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
1.674,88 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7093 Jois

Beschreibung

Zwei charmante Häuser mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Jois

In der idyllischen Marktgemeinde Jois am Neusiedler See, eingebettet in eine ruhige, kaum befahrene Gasse, befindet sich dieses besondere Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern und einem uneinsehbaren Garten – ein echtes Schmuckstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Häuser – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Das Grundstück beherbergt zwei voll unterkellerte Wohnhäuser:

Haus links (Baujahr ca. 1963):
* Ca. 101 m² Wohnfläche
*beheizt mit Elektro und Holzofen
* Erdgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
* Obergeschoss: 2 Räume, Vorraum, Zugang zum Dachboden über Bodentreppe
* Keller: 4 nicht ausgebaute Räume

Haus rechts (Baujahr ca. 1983):
* Ca. 102 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Loggia
* Beheizt mit Gas und fester Brennstoffe
* Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Abstellraum, WC
* Obergeschoss: 3 Zimmer, Loggia, Badezimmer, kleiner Abstellraum
* Dachboden über Bodentreppe erreichbar
* Keller: 4 nicht ausgebaute Räume

Ein verbindender Durchbruch im Obergeschoss ist bereits vorbereitet und derzeit nur verschlossen – ideal für Familien, die beide Häuser gemeinsam nutzen möchten.

Garten & Nebengebäude

Der uneinsehbare Garten bietet:
* Autoabstellplatz
* Zwei Schuppen
* Überdachte Lagerfläche
* Grünfläche zum Entspannen

Zustand & Nutzungsmöglichkeiten
Beide Häuser wurden begutachtet und sind trocken. Mit etwas Liebe zum Detail und frischer Farbe lässt sich hier ein wunderbares Zuhause für große Familien schaffen – oder man nutzt die Möglichkeit, ein Haus selbst zu bewohnen und das andere zu vermieten.

Preis ist realistisch verhandelbar

Hinweis: Die Kosten für den Kaufvertrag sowie sämtliche Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

Willkommen in Jois – Leben, wo andere Urlaub machen!

Die idyllische Marktgemeinde Jois am Neusiedler See vereint Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur.

Perfekt angebunden:
Ein eigener Bahnhof sowie mehrere Autobushaltestellen sorgen für eine bequeme Anreise. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur 5 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Reisefreudige.

️ Alles für den Alltag:
In Jois finden Sie eine Apotheke, verschiedene Ärzte, einen Spar-Supermarkt, eine Volksschule und einen Kindergarten – alles in unmittelbarer Nähe.

Freizeitgenuss pur:
Der Jachthafen Jois lädt zum Segeln, Entspannen und Genießen ein. Die Nähe zum Designer Outlet Parndorf macht Shopping zum Erlebnis.

Leben in Balance:
Ob als Wohnort oder Wochenendrefugium – Jois bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Jasmin Sinkovics

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