Stilvolles Mehrfamilienhaus mit drei separaten Einheiten und vollem Zubehör!
990.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als lukrative Investition: In zentraler Lage von Pfaffenhofen kommt dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit rund 250 m² Wohn-/Nutzfläche und einem ca. 829 m² großen Grundstück zum Verkauf. Eine seltene Kombination aus Historik und Moderne!
Ursprünglich glaublich um ca. 1903 errichtet, wurde das Gebäude 1997/98 komplett entkernt und nahezu neu aufgebaut – unter liebevoller und detaillierter Beibehaltung der Jugendstilelemente. Moderne Baustoffe wie 35 cm Ziegelmauerwerk und Steinwolldämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert:
- EG-Wohnung (ca. 60 m²): 2–3 Zimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse
- Hochparterre-Wohnung (ca. 92 m²): 3 Zimmer, hohe Decken, EBK, Bad mit Wanne/Dusche, überdachte Terrasse
- OG/DG-Wohnung (ca. 98 m²): 4 Zimmer, charmantes Galeriezimmer, Küche, Bad, separates WC
Insgesamt stehen 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung (2 Garagen, 1 Carport, 2 Freistellplätze). Der große Garten mit Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen.
Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 756, inklusive möglicher Rücklage. Aktuell wird das Haus ausschließlich von der Eigentümerin genutzt.
Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu.
Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 3
- Am Rande des Ortes
Diese Immobilie befindet sich in 6405 Pfaffenhofen in Tirol. Es ist ein Mehrfamilienhaus, das sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet. In der Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, ...
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1998
Massivbauweise
Boden: Dielen
Boden: Estrich
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesen
Boden: Kunststoff
Boden: Parkett
Boden: Stein
DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.