Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Ideal für Handwerker, Großfamilien, Bauträger uvm....!!!

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden.
Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus.
Auf ca. 490 m² könnten bis zu sechs Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch ein großes Dachgeschoß.
Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden.
Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen oder Sonstiges.
Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen.
Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart und ist daher sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung für beide Häuser.
Aufgrund des Zentralen Stiegenhauses, im Haupthaus, bietet sich ein Umbau in einzelne Wohneinheiten und/oder Verbindung beider Häuser förmlich an.
Zudem ist bei dieser Immobilie noch eine unbebaute Grunstücksfläche vorhanden wo eventuell sogar noch ein Neubau geplant werden könnte.

Da die Wohnungsknappheit, lt. Medien, in den nächsten Jahren zunehmen wird, lässt sich hier, zu einem vernünftigen Preis, Wohnraum verwirklichen!


Ihr Ansprechpartner:
Günter Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	372.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E