DIE KAISERIN - Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Bad Ischl

597.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
668 m² Fläche
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
668 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
4
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
3
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
171,20 m²
Nutzen
194,60 m²
Grund
668,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
246,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.04
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
597.000,00 €
Preis/m²
3.487,15 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

597.000

299.000

896.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4820 Bad Ischl

Beschreibung

Dieses großzügige Haus in Bad Ischl bietet mit seinen vier eigenständigen Wohneinheiten viele Möglichkeiten – ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren wollen.

Drei Wohnungen sind sofort bezugsbereit, eine ist bis März 2027 vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Besonders praktisch: Die kleine Einheit im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Ferien- oder Gästewohnung.

Der Garten mit Bergblick lädt zum Entspannen ein.
Zur Ausstattung gehören Garage, Carport für 3–4 Autos sowie Kellerersatzräume.

Das Haus wurde laufend modernisiert – mit neuen Fenstern, Dachsanierungen und einem Carport aus 2019. Ein Angebot zur Instandsetzung des Carportdaches liegt bereits vor.

Ein vielseitiges Zuhause mit Herz und Potenzial – perfekt für Familien, die in der Kaiserstadt Bad Ischl ihren Lebensmittelpunkt finden möchten.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Pissoir
Letzte Modernisierung: Carport
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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