Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten im Zentrum.

Anzahl Etagen: 2

Diese Immobilie befindet sich in Waldhausen im Strudengau, einer der charmantesten Gemeinden des unteren Mühlviertels. Das Gebiet ist bekannt für seine einzigartige Naturkulisse, seine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die perfekte Balance aus Ruhe, Erholung und guter Verkehrsanbindung.

Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Waldflächen und klaren Bächen bietet Waldhausen eine Landschaft, die täglich zum Durchatmen einlädt. Die Immobilie liegt in einer Gegend, die für ihre besonders reine Luft, ihren idyllischen Charakter und eine natürliche Ruhe geschätzt wird.

Der nahe gelegene Badesee Waldhausen mit großzügigen Liegeflächen, Steganlage und Wassersportmöglichkeiten macht das Gebiet zu einem echten Freizeitparadies. Über kilometerlange Wander- und Spazierwege lässt sich die Region zu jeder Jahreszeit genießen.

Ob Wandern, Baden, Radfahren oder gemütliches Spazieren – die Umgebung bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Kulturinteressierte profitieren von der traditionsreichen Stiftskirche, Konzerten und regionalen Veranstaltungen, die Waldhausen zu einem lebendigen, aber niemals hektischen Wohnort machen.

Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und wichtige Dienstleister. Gleichzeitig bewahrt Waldhausen seinen familiären Charakter – ideal sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
Der Zugang erfolgt sowohl über die Straßenseite als auch über die Einfahrt. Momentan ist diese Ebene als Gewerbefläche gewidmet, bietet jedoch optimale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit:

Heller Eingangsbereich

Großer Hauptraum

Neu renoviertes Badezimmer mit Dusche

Zusätzlicher Eingang über die Einfahrt.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum, ein Lagerraum sowie ein Abstellraum.


Obergeschoss:

Geräumige Küche mit moderner Einbauküche

Gemütliches Esszimmer

Einladendes Wohnzimmer

Moderens Bad mit Badewanne

Mehrere Schlaf- und Wohnzimmer

Balkon mit Ausblick ins Grüne

Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestalltung und Nutzung.

Durchgeführte Renovierungen:
Neues Dach
Neue Heizungsanlage und neue Heizungsrohre
Neuer Zählerkasten und teilweise neue Elektrik
Zwei komplett neue Bäder
Neuer Fliesenboden im vorderen Bereich des Erdgeschosses
Erneuerte Garteneinfriedung und Einzäunung.

Die Zentrale Lage und das ruhige Ambiente machen diese Immobilie sehr attraktiv für Familien.
Kindergarten und Schulen sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett