RAUMKÖNIGIN – großzügiges Mehrfamilienhaus mit Praxis, Garten und Pool in Ebelsberg
694.000 €
Mehrfamilienhaus
Kauf
713 m² Fläche
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
Kauf
713 m²
Fläche
Fläche
10
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
10
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
268,20 m²
Nutzen
318,50 m²
Grund
713,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
694.000,00 €
Preis/m²
2.587,62 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1963
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
• Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf ca. 268 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Beruf und Privatleben unter einem Dach.
• Besonders hervorzuheben ist der separate Praxisbereich, der ideale Bedingungen für eine berufliche Nutzung bietet – ob als Ordination, Büro oder Therapieraum. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse ist Diskretion ebenso gegeben wie gute Erreichbarkeit.
• Der liebevoll gestaltete, 713 m² große Garten mit Terrasse, Pool und südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein, während die Sauna im Keller für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.
• Das Haus verfügt über eine eigene Garage, eine moderne PV-Anlage sowie eine Klimaanlage, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz garantieren. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
• Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen – mit viel Raum, hochwertiger Ausstattung und bester Lage im beliebten Ebelsberg.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Heizung
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
• Besonders hervorzuheben ist der separate Praxisbereich, der ideale Bedingungen für eine berufliche Nutzung bietet – ob als Ordination, Büro oder Therapieraum. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse ist Diskretion ebenso gegeben wie gute Erreichbarkeit.
• Der liebevoll gestaltete, 713 m² große Garten mit Terrasse, Pool und südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein, während die Sauna im Keller für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.
• Das Haus verfügt über eine eigene Garage, eine moderne PV-Anlage sowie eine Klimaanlage, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz garantieren. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
• Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen – mit viel Raum, hochwertiger Ausstattung und bester Lage im beliebten Ebelsberg.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Heizung
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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