RAUMKÖNIGIN – großzügiges Mehrfamilienhaus mit Praxis, Garten und Pool in Ebelsberg

694.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
713 m² Fläche
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
713 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
268,20 m²
Nutzen
318,50 m²
Grund
713,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
694.000,00 €
Preis/m²
2.587,62 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

694.000

347.000

1.041.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

347.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

555.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4030 Linz

Beschreibung

• Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf ca. 268 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Beruf und Privatleben unter einem Dach.

• Besonders hervorzuheben ist der separate Praxisbereich, der ideale Bedingungen für eine berufliche Nutzung bietet – ob als Ordination, Büro oder Therapieraum. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse ist Diskretion ebenso gegeben wie gute Erreichbarkeit.

• Der liebevoll gestaltete, 713 m² große Garten mit Terrasse, Pool und südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein, während die Sauna im Keller für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.

• Das Haus verfügt über eine eigene Garage, eine moderne PV-Anlage sowie eine Klimaanlage, die zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz garantieren. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

• Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen – mit viel Raum, hochwertiger Ausstattung und bester Lage im beliebten Ebelsberg.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Heizung
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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