Wohn- und Geschäftshaus in Heidenreichstein

150.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
733 m² Fläche
Mehrfamilienhaus
Kauf
733 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
3
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
469,64 m²
Grund
733,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
319,39 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

150.000

75.000

225.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3860 Heidenreichstein

Beschreibung

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftlage Nähe dem Altstadtzentrum von Heidenreichstein. Der Verkaufsraum und die Abstell- bzw. Lagerräume wurden für eine Gärtnerei benutzt.

Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäfts- und Wohnbereich (ca. 162,97 m2), im Obergeschoß in einen großzügigen Wohnbereich (ca. 199 m2) und einem ausgebauten Dachgeschoß (ca. 107 m2).

Das Erdgeschoß ist zum Großteil der alte Gebäudekomplex, der 1986 aufgestockt wurde. Der Aufbau auf den Altbestand ist in trockenbauweise, ebenso das Dachgeschoß.

Die Zubauten sind Lagerräume(ehemals Gärnterei), Abstellräume, bzw. Garagen und ein Lagerraum (Holzschnitzel) und Heizraum.

Über der Garage ist noch ein kleiner Raum, der für die Lagerung der Gartenmöbel dient, die auf der gr. Dachterrasse mit Grillstelle gute Verwendung finden.

Dieses Anwesen eignet sich als Wohnanlage ebenso gut wie als Wohn- und Geschäftshaus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



sonnige zentrale Lage Nähe Zentrum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Bauweise: Fertigteile
Bauweise: Holz

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Daniela Aster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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