Bauträgerobjekt mit drei Wohneinheiten

299.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
848 m² Fläche
Mehrfamilienhaus
Kauf
848 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
266,75 m²
Grund
848,00 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.120,90 €

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

150.000

449.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3386 Hafnerbach

Beschreibung

Bestehendes Gebäude mit einer Baubewilligung von drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 266,75 m² in guter Lage Nähe St. Pölten.

Top 1: 102,85 Wohnfläche zuzügl. 10 m² Terrasse/Garten plus AR
Top 2: 88,34 Wohnfläche zuzügl. 41 m² Terrasse/Garten plus AR
Top 3: 75,56 Wohnfläche zuzügl. 133 m² Terrasse/Garten plus AR

Zur Anlage sind ein Technikraum, ein Fahrradabstellraum sowie fünf Autoabstellplätze genehmigt.

Nach der Herstellung der drei Wohneinheiten kann man diese als Wohnungseigentum verkaufen oder als Mietwohnung vermieten, oder als Mehrfamilienhaus selbst nützen.

Es ergibt sich dadurch ein interessantes Ertragsobjekt mit einer möglichen Rendite von ca. 5% bei Vermietung.

Besichtigungen und weitere Informationen mit Herrn Aigner (0650/7000047).

Anbieter

AGImmobilien GmbH

Günter Aigner

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