Haus mit 2 Wohneinheiten auf knapp 2.300 m² Grundfläche!!


BESCHREIBUNG:

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Einheit 1:

Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Indoorpool, WC.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Terrasse, Badezimmer

Ausstattung:
2-fach Verglasung der Fenster, Fliesenboden, Indoorpool, Bar, Kellerabgang.

Einheit 2:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Umkleidebereich, Badezimmer.

Ausstattung: 2-fach Verglasung der Fenster, Fliesen und Parkettböden, Kaminofen, moderne Küche.

Bauweise: Massivbau

Außenbereich:

Ein großer Garten mit viel Raum für kreative Gartengestaltung und erholsame Stunden im Freien.
2 Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und ein Swimmingpool.

LAGE: Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt südöstlich von Wien und ist Teil des Wiener Beckens. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

INFRASTRUKTUR: Enzersdorf an der Fischa verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen ein Gemeindeamt, ein Lebensmittelgeschäft (ADEG), eine Kirche (Dreifaltigkeitskirche) und ein Kindergarten. Der EMA Bus, ein von der Gemeinde finanzierter Sammelbus, verbindet die umliegenden Bahnhöfe Fischamend und Götzendorf sowie innerörtliche Stationen und bietet somit eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

WIDMUNG: Bauland Wohngebiet

Energieausweis in Bearbeitung.

Entfernungen:

Arzt: ca. <2500 m (Hausärzte in der Umgebung)
Apotheke: ca. <3000 m (Apotheke Fischamend)
Krankenhaus: ca. <7000 m (Krankenhaus Bruck an der Leitha)
Schule: ca. <3000 m (Volksschule Enzersdorf an der Fischa)
Supermarkt: ca. <2500 m (ADEG Enzersdorf an der Fischa)
Autobahnanschluss: ca. <4500 m (A4, Anschlussstelle Fischamend)
Bahnhof: ca. <9500 m (Bahnhof Fischamend)
Bank: ca. <2500 m (Bankstelle in Fischamend oder Umgebung)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter 0664/351 58 77 zur Verfügung.

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