Wie aus dem Bilderbuch! Hochwertige Maisonettewohnung mit privatem Wellnessrefugium

3.980.000 €

Maisonette
Kauf
220 m² Fläche
4 Zimmer
Maisonette
Kauf
220 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
219,82 m²
Nutzen
219,82 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68

Kosten

Kaufpreis
3.980.000,00 €
Preis/m²
18.105,72 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.980.000

1.990.000

5.970.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.990.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

398.000

0

1.592.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 796.000

0

3.184.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6365 Kirchberg in Tirol

Beschreibung

Ein Panorama wie aus dem Bilderbuch – die schönsten Gipfel der Tiroler Alpen täglich vor Ihren Augen!

Ob beim Frühstück mit Blick auf das Kitzbüheler Horn oder beim Glas Wein am Abend mit Aussicht auf die Maierl-Alm – hier zeigt sich die Kitzbüheler Bergwelt von ihrer allerschönsten Seite.

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint alpine Eleganz mit modernem Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Hier verbinden sich Rückzug und Privatsphäre mit einer Kulisse, die jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohn-/Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Kamin und Dachschrägen ein Ambiente voller Wärme und Behaglichkeit schafft. Die westseitige Sonnenterrasse ist wie geschaffen, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen.

Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum – ein Ort, an dem Körper und Geist nach einem aktiven Tag zur Ruhe kommen können.

Die hier angebotene Maisonettewohnung ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist eine Rarität – ein exklusiver Rückzugsort im Herzen der Kitzbüheler Alpen, der alpinen Charme, luxuriöse Ausstattung und eine Lage von unvergleichlicher Schönheit vereint.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Kirchberg in Tirol ist eine beliebte Gemeinde inmitten der Kitzbüheler Alpen.
Die Nähe zur weltberühmten "Gamsstadt" Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten für Sport und Gesellschaftsleben, mit gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in die wunderschöne Natur. Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur.
Der Einstieg in das großzügige Skigebiet Kitzbühel erfolgt über Fleckalm, Maierl oder Pengelstein.
Die Entfernung zur Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen beträgt ca. 1 Autostunde.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.