Spektakuläre Dachgeschoßmaisonette in liebevoll restauriertem Bauernhof!

1.555 €

Maisonette
Miete
92 m² Fläche
2,5 Zimmer
Maisonette
Miete
92 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
92,31 m²
Balkon
14,23 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
83,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.555,00 €
Betriebskosten
380,00 €
MWSt.
106,82 €
Kaution
4.700,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Schachener Straße 15, 4531 Kematen an der Krems

Beschreibung

2,5 Zimmerwohnung in einer traumhaften Liegenschaft!

In idyllischer Ruhelage direkt neben dem Golfresort Kremstal in Kematen ist ab sofort diese 92 m² DG-Wohnung zu vermieten! Leben, wo andere in der Freizeit Energie tanken!

Ein liebevoll restaurierter und umgebauter Bauernhof verbindet ländlichen Flair mit moderner Ausstattung. Die Liegenschaft entspricht durch die Generalsanierung modernstem Standard und sorgt mit Fußbodenheizung und moderner Einrichtung für angenehmen Komfort. Die möblierte Einbauküche, ein modernes Bad mit großer Walk-In Dusche, elektrischer Sonnenschutz, LED-Beleuchtung, Akustikdecke und schöne Parkettböden unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen und gepflegten Grundstück. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Freistellplatz und ein Carport mit Abstellraum, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Mit 2 Balkonen entscheiden Sie selbst, ob Sie die Sonne genießen oder im Schatten frische Luft schnappen. Als Highlight bietet die Terrasse im OG ein uneinsichtiges und Wetter geschütztes Plätzchen mit Blick in die Natur.

Darüber hinaus ist der Wohnbereich mit einer besonders hochwertigen und stylischen Theke inklusive Einbau Weinkühler ausgestattet (Kann gegen Ablöse verbleiben, Neupreis Ende 2023 betrug € 14.700, Ablöse verhandelbar)

Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt im 1.OG (ohne Lift):

- Eingangsbereich
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich mit Küche und Kaminanschlussmöglichkeit
- 2 Balkone mit ca. 9 m² und 5 m²
- Aufgang Empore
- Licht durchflutetes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und WM-Anschluss
- Galeriezimmer (optimal für Homeoffice, Maß-Möblierung kann abgelöst werden)
- Schlafzimmer
- Terrasse (vom Bad und vom Schlafzimmer begehbar)

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten!

Überzeugen Sie sich selbst vom idyllischen Flair in dieser spektakulär restaurierten und familiären Anlage!

Sie haben Interesse?
Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1068,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 290
Autoabstellplatz 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 121,82
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Gesamtbetrag 1555
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Roman Dirisamer, MBA

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