DACHGESCHOßMAISONETTE in absoluter ZENTRUMSLAGE mit EXTRA BALKON im UNTERGESCHOSS

230.000 €

Maisonette
Kauf
73 m² Fläche
Maisonette
Kauf
73 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
48,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
230.000,00 €
Betriebskosten
216,00 €
Preis/m²
3.133,51 €
Heizkosten
70,00 €

Eckdaten

Baujahr
1987

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

230.000

115.000

345.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4050 Traun

Beschreibung

Diese ETW eignet sich perfekt für Singles und Anleger.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Toilette, Küche mit extra Fenster einem großzügigen Wohn und Essbereich und einen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Balkon mit süd west Ausrichtung.

Über die besagten Stufen gelangt man in den ersten Stock wo sich zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad befinden. (keine Dachschrägen)

Die Liegenschaft verfügt über einen dazugehörigen Parkplatz und einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist mit Fließen und Parkettböden ausgestattet.

Nahversorger, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.

Hab ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.

Freundlichst

Christoph Pichler


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

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