Zur Miete angeboten wird ein modernes Townhouse (Baujahr 2022) in Ruhelage des 21. Bezirks mit ca. 130,7 m² Wohnfläche, davon ca. 20 m² Keller mit direktem Zugang zum eigenen Garagenplatz. Verfügbar nach Absprache ab Herbst 2025 auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung.

Der 33 m² große, uneinsehbare Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche wurde vom Architekten entworfen und vom Tischler maßgefertigt, ebenso das stilvolle Badezimmer.

Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Fitnessgeräte – diese können nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das eine Foto des Wohnzimmers ist ein Symbolfoto. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb nicht mehr Fotos zur Verfügung gestellt werden können.

Kosten:
Kaltmiete inklusive Betriebskosten brutto: 2.597,-
davon Betriebskosten brutto: 390,21

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Highlights:
* ca. 130 m² Gesamtfläche inkl. Keller
* Direkter Zugang zur Garage über den Keller
* Garagenplatz vor der Haustüre inklusive
* Solaranlage 800 Watt installiert
* Tolles Klima bei jeder Außentemperatur - Klimaanlage (3 Splitgeräte)
* 33 m² uneinsehbarer Garten mit Terrasse
* Design-Küche & Badezimmer vom Tischler
* Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
* Alarmanlage und Sicherheitsschlösser
* Glasfaserinternet
* Fitnessgeräte optional verfügbar
* Grün direkt vor der Haustüre und trotzdem öffentlich ideal angebunden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Erfordernisse:
Nur Nichtraucher
Alle Nachweise (Einkommensnachweise, Strafregisterbescheinigung ...) sind zu erbringen.

Haftungsausschluss:
Wir nehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in diesem Inserat. Vermietet wird wie besichtigt.

Achtung:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Vor- und Nachnamen, sowie Telefonnummer bearbeitet.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett