Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem gemütlichen WIntergarten ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Highlights der Immobilie:


Zimmer: 4

Bäder: 2

WCs: 2

Boden: Edler Eichenparkett

Küche: Hochwertige DAN-Küche mit modernen Markengeräten

Stauraum: PAX-Einbauschrank im Vorraum

Belichtung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre

Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer

Barrierefreier Aufzug im Haus

Kellerabteil: vorhanden

Garage: Optionaler Garagenplatz um € 20.000,– erwerbbar

Diese attraktive Maisonette vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Lage im zehnten Bezirk bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie Nahversorgung, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.


Lage:


Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring.

Die Autobuslinie 7A sorgt für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerneHerr Igor Babic unter der Telefonnummer +4369910667560 oder per E-Mail
unter igor@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B