Loftfeeling trifft Lebensfreude – Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit privater Terrasse

298.000 €

Loft
Kauf
58 m² Fläche
2 Zimmer
Loft
Kauf
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
58,29 m²
Terrasse
13,86 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
291,10 €
Preis/m²
5.112,37 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
Juni/Juli 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

Loftfeeling trifft Lebensfreude

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine Atmosphäre, die man einfach erleben muss. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie mit Stil.

Licht, Höhe & Großzügigkeit

Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung ist anders.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund 3,20 Metern und hohen Türstöcken entsteht ein Gefühl von Freiheit und Weite, das an ein urbanes Loft erinnert. Große Fenster bringen den Räumen viel Tageslicht – jedes Zimmer wirkt offen, lebendig und voller Energie.


Wohnen & Genießen – Kochen mit Stil

Der großzügige Wohnraum ist das Herzstück dieser Wohnung – offen, hell und einladend.
Hier finden Sie eine neuwertige, moderne Küche mit allen Geräten, perfekt in den Raum integriert.
Ob leidenschaftlicher Hobbykoch oder Genießer – in dieser Küche macht das Zubereiten der Lieblingsgerichte einfach Freude.

Und das Beste: Nach dem Kochen öffnen Sie die Tür zur privaten Terrasse, um Ihre Speisen im Freien zu genießen. Ein lauer Sommerabend, gute Freunde, ein Glas Wein – und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.


Design trifft Wohlgefühl

Das moderne Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase – ausgestattet mit einer stilvollen Badewanne, einer eleganten Dusche und einem edlen Designer-Doppelwaschbecken.
Hochwertige Materialien, geschmackvolle Fliesen und feinstes Parkett schaffen eine Atmosphäre von purem Wohngenuss. Das separate WC mit eigenem Waschbecken rundet den Komfort perfekt ab.

Privater Außenbereich zum Durchatmen

Das Highlight: Ihre eigene Terrasse mit rund 14 m² – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ob beim Grillen mit Freunden, beim gemütlichen Frühstück im Freien oder einem Aperol Spritz in der Abendsonne – hier entstehen die schönsten Momente.

Durchdacht bis ins Detail

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Putzutensilien und alles, was Sie aus dem Blickfeld haben möchten – durchdachtes Wohnen, das den Alltag leichter macht.

Zentral & doch angenehm ruhig

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber Ruhe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbaner Lifestyle und entspannte Privatsphäre.

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H

Andreas Winter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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