Juwel mit eigenem Garten & Garage beim Schloss Hetzendorf

429.000 €

Loft
Kauf
74 m² Fläche
2 Zimmer
Loft
Kauf
74 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
187,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.797,30 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1911
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

215.000

644.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Ein seltenes Juwel im imperialen Wien: Dieses traumhafte Loft im Souterrain eines modernen Jugendstilhauses vereint großzügiges Wohnen mit ruhiger Gartenidylle – nahe den historischen Wahrzeichen Schloss Hetzendorf und Schlosspark Schönbrunn (Gloriette).

Highlights der Wohnung:
– Loft-Stil mit offenem, großzügigem Wohnkonzept – ca. 74 m² Wohnfläche
– Ca. 3 m hohe Decken mit stilvollen Gewölben – schaffen elegantes Raumgefühl und moderne Weite
– Historische Gewölbedecke – architektonischer Charme auf höchstem Niveau
– Edler Merbau-Parkettboden – robust, stilvoll und langlebig
– Elegantes Jugendstilhaus
– Klimatisch perfekt und energieeffizient – im Sommer kühl, im Winter warm
– Hochwertige Petermax-Tischler-Einbauküche
– Direkter privater Garagenstellplatz inklusive
– Eigener 25m²-Garten inklusive
– TOP Zustand – sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung – Wohnen im imperialen Wien:
– Ruhiges Cottage-Viertel Hetzendorf – absolute Grünruhelage
– Schloss Hetzendorf wenige Schritte entfernt – stilvolle Nachbarschaft mit Geschichte
– Die Gloriette im Schlosspark Schönbrunn – Wiens kaiserliche Pracht direkt ums Eck
– Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Bäckerei & Restaurants fußläufig erreichbar
– Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz – schnell in der Innenstadt
– Eigene Tiefgarage – bequem & sicher
– Wenige Parteien im Haus – ausschließlich Eigentumswohnungen mit angenehmer Hausgemeinschaft
– Lage grenzt direkt an den 13. Bezirk und gehört zum begehrten Teil von Hetzendorf

Privater Garten 25m² – Ihre persönliche Grünoase:
– Ruhiger Früchtegarten zur alleinigen Nutzung (mit Brombeeren & Honig-Pfirsichbaum)
– Kräuterecke mit Rosmarin, Salbei & marokkanischer Minze
– Eingerahmt von dichtem, malerischen Efeu

Eigener Garagenplatz
– Nur 7 Parkplätze in der Garagae
– Direkter Zugang im Haus

Raumaufteilung & Ausstattung:
– Großzügiger Stauraum durch Einbaulösungen
– Offenes Wohnkonzept mit eigenem Ofen
– Separates Kellerabteil vorhanden
– Eigener Tiefgaragenplatz inklusive

Ideal für Singles oder Paare, die etwas Besonderes suchen!
Gerne sende ich weitere Fotos oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel in einer der schönsten Lagen Wiens – jetzt anfragen!
Keine Maklergebühren

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

– Ruhiges Cottage-Viertel Hetzendorf – absolute Grünruhelage
– Schloss Hetzendorf wenige Schritte entfernt – stilvolle Nachbarschaft mit Geschichte
– Die Gloriette im Schlosspark Schönbrunn – Wiens kaiserliche Pracht direkt ums Eck
– Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Bäckerei & Restaurants fußläufig erreichbar
– Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz – schnell in der Innenstadt
– Eigene Tiefgarage – bequem & sicher
– Wenige Parteien im Haus – ausschließlich Eigentumswohnungen mit angenehmer Hausgemeinschaft
– Lage grenzt direkt an den 13. Bezirk und gehört zum begehrten Teil von Hetzendorf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
-Hochwertige Petermax Tischler-Einbauküche inklusive
-Fahradabstellraum im Haus
-Modernes Badezimmer mit Waschmaschine inklusive
-Hochwertiger Merbau-Parkettboden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Mai

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.

Ähnliche Objekte