Ein seltenes Juwel im imperialen Wien: Dieses traumhafte Loft im Souterrain eines modernen Jugendstilhauses vereint großzügiges Wohnen mit ruhiger Gartenidylle – nahe den historischen Wahrzeichen Schloss Hetzendorf und Schlosspark Schönbrunn (Gloriette).

Highlights der Wohnung:
– Loft-Stil mit offenem, großzügigem Wohnkonzept – ca. 74 m² Wohnfläche
– Ca. 3 m hohe Decken mit stilvollen Gewölben – schaffen elegantes Raumgefühl und moderne Weite
– Historische Gewölbedecke – architektonischer Charme auf höchstem Niveau
– Edler Merbau-Parkettboden – robust, stilvoll und langlebig
– Elegantes Jugendstilhaus
– Klimatisch perfekt und energieeffizient – im Sommer kühl, im Winter warm
– Hochwertige Petermax-Tischler-Einbauküche
– Direkter privater Garagenstellplatz inklusive
– Eigener 25m²-Garten inklusive
– TOP Zustand – sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung – Wohnen im imperialen Wien:
– Ruhiges Cottage-Viertel Hetzendorf – absolute Grünruhelage
– Schloss Hetzendorf wenige Schritte entfernt – stilvolle Nachbarschaft mit Geschichte
– Die Gloriette im Schlosspark Schönbrunn – Wiens kaiserliche Pracht direkt ums Eck
– Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Bäckerei & Restaurants fußläufig erreichbar
– Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz – schnell in der Innenstadt
– Eigene Tiefgarage – bequem & sicher
– Wenige Parteien im Haus – ausschließlich Eigentumswohnungen mit angenehmer Hausgemeinschaft
– Lage grenzt direkt an den 13. Bezirk und gehört zum begehrten Teil von Hetzendorf

Privater Garten 25m² – Ihre persönliche Grünoase:
– Ruhiger Früchtegarten zur alleinigen Nutzung (mit Brombeeren & Honig-Pfirsichbaum)
– Kräuterecke mit Rosmarin, Salbei & marokkanischer Minze
– Eingerahmt von dichtem, malerischen Efeu

Eigener Garagenplatz um 29.000€
– Nur 7 Parkplätze in der Garagae
– Direkter Zugang im Haus

Raumaufteilung & Ausstattung:
– Großzügiger Stauraum durch Einbaulösungen
– Offenes Wohnkonzept mit eigenem Ofen
– Separates Kellerabteil vorhanden
– Eigener Tiefgaragenplatz inklusive

Ideal für Singles oder Paare, die etwas Besonderes suchen!
Gerne sende ich weitere Fotos oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel in einer der schönsten Lagen Wiens – jetzt anfragen!
Keine Maklergebühren

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

– Ruhiges Cottage-Viertel Hetzendorf – absolute Grünruhelage
– Schloss Hetzendorf wenige Schritte entfernt – stilvolle Nachbarschaft mit Geschichte
– Die Gloriette im Schlosspark Schönbrunn – Wiens kaiserliche Pracht direkt ums Eck
– Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Bäckerei & Restaurants fußläufig erreichbar
– Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz – schnell in der Innenstadt
– Eigene Tiefgarage – bequem & sicher
– Wenige Parteien im Haus – ausschließlich Eigentumswohnungen mit angenehmer Hausgemeinschaft
– Lage grenzt direkt an den 13. Bezirk und gehört zum begehrten Teil von Hetzendorf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
-Hochwertige Petermax Tischler-Einbauküche inklusive
-Fahradabstellraum im Haus
-Modernes Badezimmer mit Waschmaschine inklusive
-Hochwertiger Merbau-Parkettboden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Parkett