Exklusives Anwesen mit einzigartiger Aussicht, eingebettet in einem parkähnlichen Waldgrundstück

950.000 €

Landhaus
Kauf
8.200 m² Fläche
10 Zimmer
Landhaus
Kauf
8.200 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
380,00 m²
Grund
8.200,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1940
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

950.000

475.000

1.425.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 190.000

0

760.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8605 Kapfenberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre.

Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist.

Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute „Huabm“. Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen.

Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein.

Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw’s und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 3

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat vom Eigentümer

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