Gepflegtes Haus in ruhiger, sonniger Traumlage im Bereich Gedersberg, Pirka/Graz

630.000 €

Landhaus
Kauf
1.168 m² Fläche
5 Zimmer
Landhaus
Kauf
1.168 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Grund
1.168,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
93,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
2.863,64 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1982
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

630.000

315.000

945.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

315.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

252.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 126.000

0

504.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8054 Pirka

Beschreibung

Gediegen gebautes ,sehr gepflegtes Haus im Landhausstil. Vom großen Vorzimmer kommt man getrennt in die Küche, und ins Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer durch einen großen Türbogen verbunden ist.Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer jeweils führt eine große Glastür auf die wunderschön angelegte Terrasse . Diese ist teilwindgeschützt überdacht, sodass man auch bei Regen oder Schnee draußen sitzen kann. Der völlig offene Terassenbereich ist gegenüber dem Garten erhöht angelegt mit weitem Blick.Weiters kommt man vom Vorzimmer in das Schlafzimmer, in das Gästezimmer (alle Zimmer haben eine eigene Tür vom Vorzimmer aus), in das Bad ,die Extratoilette und in den Keller.Eine großzügige, von Meisterhand gefertigte sehr schöne Holzstiege führt in den ersten Stock. Im Vorraum ist eine Infrarotkabine, eine Tür führt in ein Mansardenzimmer , eine weitere in einen als Ankleidezimmeradaptierten Raum. Von diesem kommt man auf den Balkon.eine Tür geht in das kleinere Bad inklusive 2. Toilette. Man kommt von diesem Vorraum auch auf den Dachboden(wäre als weiterer Raum ausbaufähig.

Anzahl Etagen: 2

Traumhafte erhabene Lage, sehr große Terrasse ,kompakte ,edle Fließen. Vom Esszimmer herausgehend teilüberdacht, sodass man bei Regen und im Winter draußen sitzen kann.Die Terrasse sehr sonnig,schöner weitläufiger Blick in den Garten. Von Nachbarn fast nicht eingesehen.Sehr idyllisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche sehr gepflegt, Speis, Esszimmer , Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer möbliert. Das Wohnzimmer teilmöbliert. Bäder einmal mit Wanne und extra Dusche und einmal Sitzbadewanne und Toilette .Eine 2. extra Toilette.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Privat vom Eigentümer

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