-RESERVIERT- Solides Gebäude in Steinbauweise, viel Stellfläche, großer Garten mit Baumbestand

85.000 €

Landhaus
Kauf
2.820 m² Fläche
2 Zimmer
Landhaus
Kauf
2.820 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,92 m²
Nutzen
394,92 m²
Grund
2.820,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
320,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.26

Kosten

Kaufpreis
85.000,00 €
Betriebskosten
53,00 €
Preis/m²
1.134,54 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1908
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

85.000

43.000

128.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

43.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

9.000

0

34.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 17.000

0

68.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7461 Stadtschlaining

Beschreibung

Dieses charmante, solide gebaute Haus in traditioneller Steinbauweise aus dem Jahr 1908 bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Der urtümliche Streckhof verfügt neben einer Wohnfläche von rund 75 m² über drei weitere Nebenräume, ehemals Stallungen die viel Platz bieten könnten.
Ein vorhandener Einstellbereich ermöglicht bequemes Unterstellen von Fahrzeugen und Geräten.

Die rund 250 m² große Scheune ergänzt das Raumangebot perfekt – ideal für Handwerker, Landwirte oder als zusätzlicher Stauraum. Hier ist Raum für kreative Projekte oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen.

Besonders hervorzuheben ist auch der eigene Brunnen, der das Grundstück ein Stückchen weit autark macht. Außerdem ist das Haus bereits an das örtliche Kanal- sowie das Ortswassernetz angeschlossen. Für gemütliche Wärme sorgt eine Einzelofenheizung.

Das große, ebene Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Bebauung – ob ein zusätzlicher Bau oder Erweiterungen, hier ist vieles möglich!
Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung, perfekt für Familien oder Ruhesuchende.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz, Ruhe und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen mit gleichzeitig guter Anbindung zur A2 Richtung Wien und Graz sowie diversen Nahversorgen in der Umgebung.

Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 320 kWh/m²a, fGEE 3,26.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Neumarkt im Tauchental ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil der Stadt Stadtschlaining im Südburgenland, Österreich.
Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das traditionelle Schmalangerdorf-Layout aus. Er liegt eingebettet in die hügelige Landschaft der Günser Berge und bietet eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Umgeben von Wäldern und Wiesen, eignet sich der Ort hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

Die Nähe zur Stadt Oberwart und zur ungarischen Grenze bietet weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Arbeit und kulturelle Angebote.

Insgesamt ist Neumarkt im Tauchental ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung schätzen​
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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