Landhaus mit gepflegtem Garten

280.000 €

Landhaus
Kauf
969 m² Fläche
5 Zimmer
Landhaus
Kauf
969 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
137,40 m²
Grund
969,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
186,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.037,85 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Eisenstädterstrasse 41, 7021 Draßburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit großzügigem Garten.
Ein Nebengebäude für Holzlagerung, Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk zur Verfügung.

Die Raumaufteilung über zwei Etagen :
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe.
Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Keller gibt es ein Wasserwerk, eine Warmwasserboiler und den Heizkessel.

Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden.
Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt.
Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort.

Anzahl Etagen: 2

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht.
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Reindl Gerhard

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