Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainfeld: Ein charmantes Landhaus mit 160 m² Wohnfläche, umgeben von sattem Grün und einer ruhigen Umgebung. Dieses Haus aus dem Jahr 1900 bietet 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 177 m² Nutzfläche, ideal für Familien, die den perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Dieses Landhaus vereint ländlichen Charme mit urbanen Qualitäten und ist perfekt für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und lebendigem Stadtleben.

Ein Hauch von Geschichte trifft auf moderne Annehmlichkeiten
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und der Parkett-/Holzboden zeitlose Eleganz versprühen. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren.

• Grünblick und Ruheoase: Genießen Sie den Blick auf satte Grünflächen und plätschernden Bach , die zum Entspannen und Abschalten einlädt.


• Perfekte Lage: Nur 25 km von Sankt Pölten entfernt, bietet Hainfeld eine solide Infrastruktur und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
+ Vorzimmer
+ Küche (13 m2)
+ Wohnzimmer (19 m2)
+ Schlafzimmer (18 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Badezimmer (5 m2)
+ separate Toilette (1,5 m2)
+ großzügige Terrasse (17 m2)

OBERGESCHOSS:
+ Gang
+ offene Wohnküche mit Essbereich
+ Schlafzimmer (15 m2)
+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)
+ Zimmer (6 m2)
+ Badezimmer

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

Das Landhaus in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld, Niederösterreich, bietet eine idyllische Lage mit Blick auf satte Grünflächen, eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung. Die malerische Stadt Sankt Pölten ist nur 25 km entfernt, was eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ein lebendiges kulturelles Leben gewährleistet. Hainfeld selbst besticht durch eine solide Infrastruktur und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Qualitäten macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2008
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.