Grundstücksfläche: ca. 94.133 m²
Widmung: Land- und Forstwirtschaft
Kaufpreis: € 20 / m²
Lage: Graz
Höhenlage: ca. 440–480 m
Ausrichtung: sonnig
Besonderheit: Blick auf die Basilika Mariatrost

Wertstabile Lage mit Zukunft

Dieses weitläufige Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Graz. Die Kombination aus landschaftlicher Qualität, Nähe zur Stadt Graz und guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen und wertstabilen Geldanlage.

Die erhöhte Lage sowie der freie Blick auf die Basilika Mariatrost unterstreichen die besondere Qualität des Grundstücks und tragen langfristig zur Attraktivität und Werthaltigkeit bei.

Nutzung & Struktur

Mit einer Gesamtfläche von 94.133 m² bietet die Liegenschaft eine ausgewogene Mischung aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldflächen. Die sonnige Ausrichtung und die Höhenlage zwischen 440 und 480 Metern schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Nutzung.

Eine allfällige Teilung des Grundstücks ist vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und nach vorheriger Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt möglich.

Solides Investment mit Perspektive

Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage sind im Großraum Graz zunehmend gefragt. Die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen, kombiniert mit der anhaltenden Entwicklung des Grazer Umlands, macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap