Presshaus in idyllischer Lage mit Weinkeller

9.900 €

Land- und Forstwirtschaft
Kauf
Land- und Forstwirtschaft
Kauf

Ausstattung

Keller
Voll unterkellert

Kosten

Kaufpreis
9.900,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

9.900

5.000

15.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

5.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

1.000

0

4.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 2.000

0

8.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Kirchenweg, 2262 Stillfried

Beschreibung

Presshaus in idyllischer Lage mit Weinkeller:

Die im Originalzustand belassene Liegenschaft besitzt ein bebautes Grundstück mit einer Fläche von 57m² sowie eine Hauptkellerröhre mit einer Länge von gut 17m und zwei davon abzweigende Nebenröhren mit einer Länge von fast 5m bzw. 6m.
Direkt über dem Dach des Gebäudes(=ehem. Presshaus) verläuft eine Stromleitung, womit bei Bedarf ein Anschluss eingerichtet werden kann. Lediglich ca. 1,5m neben dem Presshaus liegt ein Salbach(=Absperrschieber für Wasserzuleitung), von dem aus ein Wasseranschluss installiert werden kann.

Das in der Innenansicht des Presshauses ersichtliche Podest (genannt "Tenn") ist aus Holz und wäre somit leicht entfernbar, wodurch der ganze Innenraum dasselbe Niveau bekäme. Dieses Holzpodest schließt eine Metallspindel ein, ein sog. "Tuchersches Druckwerk", mit dem einst Weintrauben gepresst wurden.

Abmessungen:
.) Presshaus Innenmaß: ca. 8,1m x 5,1m ; Deckenhöhe: 3,3m
.) Kellerabgang: Länge: 9m; Breite: 1,45m; Höhe: 1,70m
.) Hauptkellerröhre: Länge: 17,1m; Breite: 2,2m
.) 1. Nebenröhre: Länge: 4,8m; Breite: 2,1m
.) 2. Nebenröhre: Länge: 6m; Breite: 2,2m

Das Presshaus ist mit der Eingangstüre nach Südwest ausgerichtet, sodass viele schöne sonnige Stunden sowie im Hochsommer auch die Kühle des Kellers zugleich genossen werden können. Rund um das Gebäude sowie zwischen ihm und der asphaltierten Nebenstraße, die eine perfekte Zufahrt bei jeglichen Witterungseinflüssen gewährleistet, erstreckt sich viel Grünfläche. Zusätzlich ist die Lage besonders ruhig und auch der malerische, sich über eine große Fläche erstreckende Kirchenberg als Ganzes sowie die gleich anschließende Naturoase Waldlehrpfad, welche entlang eines historischen Erdschutzwalles einer bedeutenden bronzezeitlichen Siedlung verläuft, bilden die optimalen Voraussetzungen für Ihre Erholung.

zum Ort Stillfried:
Stillfried liegt im Bezirk Gänserndorf in der Großgemeinde Angern/March an der Bundesstraße B49, der sogenannten "Bernsteinstraße". Es ist über die B8 Wagramer Straße/ Angerner Straße auch von Wien(Stadtgrenze ca. 30km) gut erreichbar und von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf rund 12km entfernt. Auch über einen Bahnhof verfügt der Ort, da die Nordbahn vorbei führt. Im Nachbarort Angern ermöglicht eine Fähre die Überfahrt über den Grenzfluss March, wodurch sich die wunderbare Gelegenheit von Ausflügen in die Slowakei ergibt.
Die den Fluss umrahmenden Marchauen bieten den Stillfriedern nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet sondern auch passionierten Fischern die Möglichkeit ihrer Leidenschaft nachzugehen.
In dem traditionsreichen Weinort öffnen übers Jahr etliche Heurige ihre Pforten und laden sie zu einem Besuch ein.
> weitere Attraktionen:
- urgeschichtliches Museum: regelmäßige Öffnungszeiten, Bernsteinstraßenfest
- Bauernmarkt: jeden Samstag Vormittag, Vermarktung lokaler Kulinarik
- ein Fußball- und zwei Tennisplätze
- Veranstaltungszentrum "Dorfstadl"-Stillfried-Grub
- Theatergruppe
- herrliche Fernsicht über die Marchauen hinweg bis zu den Kleinen Karpaten (Gebirgszug in angrenzender Slowakei)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Keller

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Thomas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.